Dans leur deuxième étude sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages, Empruntis.com et MeilleursAgents.com constatent une forte augmentation de ce pouvoir d'achat. Exemples en chiffres, dans plusieurs grandes villes françaises.
Unissant leurs expertises, l'un sur les prix de l'immobilier, l'autre sur les taux des crédits, MeilleursAgents.com et Empruntis.com publient pour la deuxième année maintenant un indicateur du pouvoir d'achat des ménages. Or entre la baisse des prix d'un côté, et celle des taux de l'autre, il est indéniable que ce dernier a augmenté : de 4 à 8 mètres carrés supplémentaires selon les villes.
Dans le détail, voici la surface que l'on peut s'offrir en faisant un crédit sur 20 ans avec un apport de 5%. Pour chaque ville, le calcul a été fait en tenant compte des revenus moyens dans la ville, du taux d'intérêt moyen propre à la région fourni par Empruntis.com, du prix au mètre carré calculé par MeilleursAgents.com. Enfin le taux d'endettement était fixé à 33%.
Pour 2013, les deux spécialistes prévoient une poursuite de la baisse des volumes, du fait notamment de la quasi-disparition des ventes de confort. Quant à la baisse des prix, elle ne devrait pas être significative. Et elle proviendra surtout de diminution de l'effet qualité qui maintenait les prix jusqu'à présent. En effet, certains biens moins recherchés dont la vente avait été retardée en 2012 vont, dans certains cas, finir par se vendre en 2013.
Source :Votre Argent le 17/01/2013
